そこでこのサイトでは、住宅ローンの審査 内容を公開、実際の審査基準を知っていただき、スパッと本審査まで通過していただこうと思っています。
＊）特選情報
・転職したばかり
・派遣社員・契約社員
・自営業
・フリーランス
・頭金が少ない
・外国人
などの一般的に住宅ローンが厳しい方でも住宅ローンを組める
画期的な住宅ローン攻略ノウハウがありました！
■ グレーゾーンに挑戦！
住宅ローン攻略マニュアル 最新版
■住宅ローンの審査
以下の審査基準は、一般的な銀行など、金融機関の基準です。
大まかに把握していただければ結構です。
・年収
これはまぁ当然と言えば当然ですが、現在の年収が一番大きな
審査基準となります。
300万円以上、できれば500万円以上が好ましいです。
・勤務している会社
会社自体の規模、歴史から、経営状況まで。
・勤続年数
最低3年、できれば5年以上あるほうが、好ましいです。
ただ外資系の住宅ローン会社であれば、キャリアアップの転職などで
この審査基準は軽くすることも可能です。
・現在の住まい
自分・もしくは親の持ち家か、借家か。
・現在のローン状況
リボ払いやカードローンなどの借り入れ状況を調査します。
嘘をついても 必ずばれますので、正直に申告しましょう。
これはあったらまずいということではありませんが、
与信を毀損している可能性があります。
（借りれる総額がさがる、ということです）。
・サラ金やカードローンを利用したことがあるか？
現在ではなくても、過去にそういった使用歴があるかということです。
これも5年以内であれば、調べれば分かりますので、正直に申告
しましょう。
・クレジットカード保有枚数
クレジットカードは、あまり多く持っていると好ましくありません。
これは、クレジットカードにはキャッシング枠があり、その
キャッシング枠分を将来借りる可能性があるためです。
大まかに上記のような審査基準の住宅ローンが多いです。
どれか一つでも上記の審査基準に引っかかったらダメ、という話では
ありません。
しかしできるだけ、住宅ローンを通すためには、上記の審査基準をクリア
している必要があります。
しかし、実際の所、すべての審査基準をクリアされている方は、
ほとんどいないでしょう。
日本の今までの金融機関ですと、どうしても何かあった時の保障を
確実にしたいので、厳しくなりがちです。
しかし住宅ローンも、その仕組み、金融機関の見るところ、
などいくつかの重要な知識が増えるだけで、審査通過できるか
どうか全く変わってきます。
■マル秘情報
・転職したばかり
・派遣・契約社員
・自営業
・フリーランス
・頭金が少ない
・外国人
などの一般的に住宅ローンが厳しい方でも住宅ローン審査を
攻略するノウハウが、じつはあります。
それが、以下に述べる住宅ローン攻略法です。
上に挙げた、条件の一見厳しい方や、銀行など他の金融機関で
断られてしまった方も、ぞくぞく審査を通過しています。
私の友人も派遣社員でしたが、住宅ローンを無事 組むことができました！
住宅ローン審査に不安のある方、またメインバンクに審査をお願い
する予定なものの、やや審査通過に自信のない方は、是非
ご一読することをお勧めします。
詳しくは、以下のサイトへどうぞ。
■ グレーゾーンに挑戦！
住宅ローン攻略マニュアル 最新版
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