そこでこのサイトでは、住宅ローンの審査 内容を公開、実際の審査基準を知っていただき、スパッと本審査まで通過していただこうと思っています。
＊）特選情報
住宅ローンについて詳しく知りたい！という方は、 ソニー銀行住宅ローンの
資料請求をすることをお勧めします。
実際には仮審査の申し込みですが、住宅ローンのパンフレットが同梱されます。
この資料には色々住宅ローンに関する有益な情報が公開されていますので、是非ご一読をお勧めします。
ただしソニー銀行住宅ローンは、年収４００万円以上の方が対象です。
（それ以下の方は、次のイオン銀行をご検討ください）
詳しくは、以下のソニー銀行「住宅ローン」資料請求のサイトへどうぞ。
【申込書のご請求】ボタンから、まとめて資料を請求できます。
■ ソニー銀行「住宅ローン」資料請求は、こちら
また年収100万円から申込可能なイオン銀行住宅ローンも
現在、要チェックです！
一部繰上げ返済手数料ゼロ円、保証料ゼロ円とスペックも
申し分なく、お勧めです。
■ イオン銀行住宅ローン
また本気で住宅ローンを通したい方は、ある程度 審査が親身な
金融機関にまとめて申し込みをするべきです。
そういったニーズで一番お勧めなのが、ズバット住宅ローンです。
なんと低金利、手数料無料など、有名どころの住宅ローン５社に
まとめて住宅ローン申込書の請求が可能です。
またウェブでの申込フォームで入力している間に、条件に満たない
会社は選択肢から消えるので、無駄な申込をすることもありません！
そういった意味ではズバット住宅ローンサイトの申込フォームは、
審査基準チェックにも使えます。(^_^;
⇒ 【住宅ローン一括申込書請求】ズバット住宅ローン
■住宅ローンの審査
以下の審査基準は、一般的な銀行など、金融機関の基準です。
大まかに把握していただければ結構です。
・年収
これはまぁ当然と言えば当然ですが、現在の年収が一番大きな
審査基準となります。
300万円以上、できれば500万円以上が好ましいです。
・勤務している会社
会社自体の規模、歴史から、経営状況まで。
・勤続年数
最低3年、できれば5年以上あるほうが、好ましいです。
ただ外資系の住宅ローン会社であれば、キャリアアップの転職などで
この審査基準は軽くすることも可能です。
・現在の住まい
自分・もしくは親の持ち家か、借家か。
・現在のローン状況
リボ払いやカードローンなどの借り入れ状況を調査します。
嘘をついても 必ずばれますので、正直に申告しましょう。
これはあったらまずいということではありませんが、
与信を毀損している可能性があります。
（借りれる総額がさがる、ということです）。
・サラ金やカードローンを利用したことがあるか？
現在ではなくても、過去にそういった使用歴があるかということです。
これも5年以内であれば、調べれば分かりますので、正直に申告
しましょう。
・クレジットカード保有枚数
クレジットカードは、あまり多く持っていると好ましくありません。
これは、クレジットカードにはキャッシング枠があり、その
キャッシング枠分を将来借りる可能性があるためです。
大まかに上記のような審査基準の住宅ローンが多いです。
どれか一つでも上記の審査基準に引っかかったらダメ、という話では
ありません。
しかしできるだけ、住宅ローンを通すためには、上記の審査基準をクリア
している必要があります。
しかし、実際の所、すべての審査基準をクリアされている方は、
ほとんどいないでしょう。
今までの金融機関ですと、どうしても何かあった時の保障を
確実にしたいので、厳しくなりがちです。
しかし住宅ローンも、その仕組み、金融機関の見るところ、
などいくつかの重要な知識が増えるだけで、審査通過できるか
どうか全く変わってきます。
■マル秘情報
・転職したばかり（注１）
・派遣・契約社員（注２）
・自営業
・フリーランス
・頭金が少ない
・外国人
（注１）
イオン銀行は給与所得者の場合６ヶ月以上の勤務。
（注２）
イオン銀行は、派遣社員などの場合でも、健康保険、
厚生年金保険、雇用保険の加入があればOK！
ソニー銀行は派遣・契約社員は不可です。
などの一般的に住宅ローンが厳しい方でも住宅ローンを組める
画期的な銀行系住宅ローンが、じつはあります。
それが、イオン銀行住宅ローン
私の友人も派遣社員でしたが、住宅ローンを無事 組むことができました！
年収が低い方（年収１００万円からOK！）や、派遣社員・契約社員の方は
イオン銀行がお勧めです。
⇒ イオン銀行住宅ローン
また住宅ローンを詳しく知りたい！という方は
何はともあれ住宅ローンについての詳しい資料なども
もらえますので、まずはソニー銀行住宅ローンの
資料請求をお勧めします。
仮申込書の請求となり、住宅ローンのパンフも同封されます。
この資料にも色々住宅ローンに関する有益な情報が公開されていますので、
是非ご一読をお勧めします。
詳しくは、以下のソニー銀行の住宅ローンのサイトへどうぞ。
青色の【申込書の請求】ボタンから、簡単に資料請求＆申し込みできます。
⇒ ソニー銀行「住宅ローン」資料請求は、こちら
■■■ 特選 ■■■
お勧め申込方法！
新生銀行、イオン銀行、住信SBIネット銀行、日本モーゲージサービス、
東京スター銀行といった低金利、手数料なども優遇（無料も！）、
審査が親身、といったお勧め住宅ローン会社にまとめて申込書を
請求できるサービスがあります。
申込フォームで自分の条件などを入れていくと、審査基準に満たない
金融機関は選べなくなるので、無駄にたくさん申込をすることもありません。
⇒ 【住宅ローン一括申込書請求】ズバット住宅ローン
【住宅ローン審査基準の最新記事】
